На месте, прилегающем к полотну железной дороги в районе Протасова Яра, в незапамятные времена была «зеленая зона«, известная под названием Байкова роща. Ее использовали как место народных гуляний.
Но в 1880-е годы часть рощи у железной дороги вырубили – и по заказу военного ведомства выстроили здесь так называемый «сухарный завод» (для централизованного снабжения армейских частей сухарями и другими хлебопродуктами). Весь комплекс из зернохранилища, хлебопекарни, складских помещений и мельницы с высокой кирпичной трубой был оформлен с элементами романо-готической архитектуры – излюбленного стиля военного ведомства.
В 1920 году белополяки, на один месяц занявшие Киев, сожгли завод и склады, чтобы не достались большевикам. Обгоревшие стены простояли лет десять. А потом, в 1930 году, здесь по проекту инженера Куклина соорудили корпуса новых предприятий – трикотажной фабрики (имени Розы Люксембург) и швейной фабрики (имени Максима Горького). Позже, после дальнейших реконструкций, на месте швейной фабрики разместилась хлопкопрядильная.
Сейчас здесь разместились предприятия «Роза» (так не без остроумия урезали прежнее название) и «Бавовнянка«. Если присмотреться, то окажется, что на торцах перестроенных корпусов видны следы изначальной архитектуры 1880-х годов.
Объект: завод
Год постройки: 1880-ые, 1930
Расположение: на улице Николая Гринченко, возле Байкового кладбища, в долине реки Лыбедь
Современное использование: здесь разместились фабрики «Роза» и «Бавовнянка»