Территория нынешней гостиницы «Украина» представляет собой два смежных участка на пересечении улицы Пушкинской (нечетная сторона) и бульвара Тараса Шевченко (нечетная сторона), — принадлежавший гостинице до реконструкции 729 и соседний, ниже по бул. Т.Шевченко, 5. Реконструкция именно этого здания — №5 по б.Шевченко, — завершенная в начале 2001 года, явилась первой очередью первой в Киеве гостиницы класса «люкс».
История застройки этой территории достаточно характерна для Киева. Она начала активно осваиваться лишь в середине XIX века, после прокладки Васильковской дороги (ул.Красноармейской) и появления Бессарабской рыночной площади. После утверждения в 1834 г. «Положения об устройстве Киева», которое имело целью «украшение города правильными и прочными зданиями» и основания в том же году Киевского университета св.Владимира, — в 1837 г. был утвержден перспективный план города, составленный городским землемером Л.Шмигельским при участии архитекторов В.Беретти и Л.Станзани, позволивший окончательно сформировать уличную сеть в этом районе. Определяющими осями планировочной системы территории вблизи университета стали улица Владимирская и нынешний бульвар Тараса Шевченко. Участок № 5 по бул. Шевченко имеет значительный уклон вдоль бульвара. Первоначальная застройка участка, сформировавшаяся в середине XIX века, состояла из деревянных строений. Позже, в конце XIX века, усадьба была приобретена купцом 1-й гильдии Львом Борисовичем Гинзбургом под строительную контору. Контора Гинзбурга была крупнейшей строительно-подрядной организацией Киева. Именно Гинзбургу город обязан возведением лучших построек — нескольких театральных зданий (нынешние Оперный, Оперетты, им.Франко), Музея украинского искусства, Педагогического музея (Дом учителя), комплекса КПИ, конторы Государственного (Национального) банка, Николаевского костела, хоральной синагоги, караимской кенасы (Дом актера) и др.
В 1909 году Л.Б.Гинзбург приступил к возведению на своем участке нового обширного доходного здания, завершенного в январе 1911 г. Это были два параллельных корпуса, соединенных поперечным объемом.
Первоначально фронтальный корпус имел с лицевой стороны 6 полных этажей на цокольном полуэтаже и надворную мансарду; тыльный корпус — 7 этажей с мансардой. Главный фасад был богато декорирован в стиле модерн. В декоре применялись барельефные композиции, на фасаде были использованы майоликовые плитки. Дворовые фасады также богато декорировались. Всего в здании было устроено 45 квартир, обеспеченных всеми удобствами: лифтами, центральным отоплением, горячей и холодной водой, электрическим освещением, газовыми плитами, ватерклозетами. Парадные лестницы были мраморными, черные — гранитными. Помещения нижнего этажа использовались как магазины.
Л.Б.Гинзбург оставался владельцем дома и участка вплоть до революции. После 1919 г. недвижимость Гинзбурга была национализирована. Здание оставалось жилым. В период фашистской оккупации сильно повреждено пожаром. Оплавленные фрагменты гранита —память об ужасном пожаре — сохранялись на фасаде здания вплоть до нынешней реконструкции. М.Б. Кальницкий приписывает авторство проекта здания Эдуарду Петровичу Брадтману — одному из лучших в Киеве интерпретаторов стиля модерн.
История соседнего здания — второй очереди гостиницы — также началась в середине XIX в. В 1910 году здесь было сооружено гостиничное здание — настолько крупное, что об этом сообщила газета «Киевлянин» как об одном из наиболее значительных событий строительного сезона. Авторами проекта здания были, по всей видимости, два архитектора — Адольф Борисович Минкус и Файвель (Федор) Абрамович Троупянский. Эти же два зодчих совместно проектировали начатый постройкой в том же году «небоскреб Гинзбурга» на Институтской ул. — самое крупное жилое здание дореволюционного Киева (не сохранилось).
В августе 1911 г. строительство было в основном закончено. Значительную часть помещений занимала новая гостиница «Паласт» (или «Палас»), открывшаяся в 1912 г. Новая гостиница занимала 126 номеров в 150 комнатах, располагала лифтами, центральным отоплением, телефонами, электрическим освещением, горячей и холодной артезианской водой, пылевсасывателями. Во дворе находился ресторан, вмещавший до 1000 человек. Угловая часть здания была занята роскошными жилыми квартирами (до 11 комнат на квартиру). Наконец, подземное пространство под рестораном занимал комплекс погребов и ледников. Первый этаж главного здания отводился под 10 торговых помещений. Архитектурный облик здания также был решен в стиле модерн. В советское время здание было национализировано. Весной и летом 1919 г. здесь разместился ряд учреждений культуры УССР, затем «Паласт» использовался как коммунальная гостиница. Внешний вид здания до войны практически не изменился.
После освобождения Киева от фашистских оккупантов дома по бульвару Шевченко, 5 и 7 оказались сильно поврежденными. Было принято решение восстановить и реконструировать оба этих здания под обновленную гостиницу «Палас». Соответствующий проект, был составлен институтом «Гипрогражданпромстрой» (архитекторы И. Дроботун и В. Шкаруба, инженер А. Столбин) в 1947 г. Проект предусматривал гостиницу на 303 номера.
При реконструкции отчасти изменился внешний вид строений. Фасад лицевого здания по бульвару Шевченко, 5 надстроен мансардным этажом. Барельефы фронтона утрачены; та же участь ожидала и барельефы над главным входом, но главный архитектор города А. Добровольский, консультировавший разработку фасада, настоял на их сохранении. Здания сохраняли свой нарядный и монументальный облик до настоящего времени. Гостиница до последней реконструкции была рассчитана на 333 номера. На первом этаже размещались ресторан на 120 мест, мастерские, прачечная, бильярдная, библиотека, почта. В послевоенные годы в гостинице «Украина» останавливались, в частности, многие выдающиеся деятели культуры: Любовь Орлова, Вера Марецкая, Александр Вертинский, Владимир Высоцкий, художник Павел Корин. Комплекс гостиницы «Украина» имеет большую историческую и архитектурную ценность, играет важную роль в формировании застройки центра Киева. Оба здания включены в Свод памятников истории и культуры по г. Киеву. Главной целью реконструкции гостиницы 1999-2001 годов стало повышение уровня комфорта, освоение подземного пространства для устройства двухъярусной автостоянки со стороны ул. Пушкинской и размещения хозслужб с фитнесс-центром со стороны бул. Шевченко, реставрация существующих зданий и создание инфраструктуры, соответствующей гостинице класса «люкс». Поскольку здание № 5 надстраивалось несколько раз в процессе существования, при реконструкции было принято нестандартное решение — надстроить памятник архитектуры для упорядочения строительных наслоений и достижения более высокого уровня комфорта гостиницы.
Для этого вначале были разобраны все предыдущие надстройки, затем воссозданы оригинальный этаж, фронтон, аттик, а на втором плане надстроен этаж типа «студио». Проведена реконструкция крыши с надстройкой этажа и угловых башен, реставрация фасада с воссозданием лепнины, кованых решеток, балконных ограждений.
Реконструированные вытянутые башни работают теперь на силуэт всего города, особенно энергично — с бокового фасада. Они перекликаются с крещатикской стилистикой, что подчеркивают архитектурные детали — карнизы с кронштейнами. После завершения всего комплекса гостиницы главным высотным акцентом архитектуры здания станет башня на углу Пушкинской. Удачно решен многоуровневый внутренний двор, довольно цельный по стилистике. Здесь создано своеобразное камерное пространство, очень уютное. Особенно интересен стеклянный свод бассейна, сквозь который просматриваются стены здания. Стилистика экстерьера просматривается и в отделке интерьера фитнесс-центра: в использовании лицевой кладки, итальянского мрамора. На первом этаже здания, кроме фитнесс-центра с тренажерными, сауной и турецкой баней, размещаются бары, магазины, турбюро, авиакассы, парикмахерская; на втором — бизнесцентр и комнаты переговоров. Второй и последующие этажи занимают жилые номера, а на восьмом размещается ресторан на 120 мест с открытой террасой.
Мансарда с рестораном — самый интересный узел всего здания. Отсюда, с террасы, открывается панорама всего Киева, видны башни гостиницы и внутренний двор с крышей бассейна. В отделке интерьеров жилых помещений авторы не стремились воссоздать стилистику модерна. Интерьеры номеров больше подчинены требованиям европейских стандартов, так же, как площадь самого номера (18 — 29 кв.м) и площади ванных комнат (4 — 6 кв.м). В целом первая очередь реконструкции гостиницы «Украина» показала высокий уровень отечественных проектировщиков и строителей, и будем надеяться, что после завершения всего строительства город Киев приобретет не только пятизвездочную гостиницу, которой так недоставало центру, но и обогатится замечательной архитектурой.
Кто не ценит прошлого, не имеет будущего. Отель «Премьер Палас» — киевский по сути и по атмосфере, его история уникальна и тесно связана с историей Киева.
Территория, где сегодня находится здание отеля «Премьер Палас», была застроена в середине XIX века. Этот большой участок земли ранее состоял из двух поместий. Одно из поместий (сейчас бульвар Шевченко, 5) принадлежало князю Дмитрию Михайловичу Жевахову, кавалерийскому полковнику русской армии, корни рода которого уходили далеко в историю. Среди его предков был легендарный Картлос – повелитель Кавказа и предводитель грузинского народа, правнук библейского персонажа Яфета, третьего сына Ноя. Вторым поместьем (сейчас — угол бульвара Шевченко, 7 и ул. Пушкинской, 29) владел купеческий род Герцовичей-Миркиных.
В 1895 году вдова князя Жевахова продала поместье Льву Борисовичу Гинзбургу – купцу первой гильдии. Гинзбург использовал здание под главный офис своего дела, а именно самой востребованной и известной строительной компании в городе. Благодаря Гинзбургу Киев может похвастаться такими архитектурными достопримечательностями, как Национальная Опера Украины, Театр драмы имени Ивана Франко, Театр оперетты, Национальный художественный музей, а также здание Национального банка Украины.
В 1908-м Гинзбург решил построить на месте бывшего имения Жеваховых грандиозное здание – приблизительно половину сегодняшнего здания отеля. Деньги шли исключительно на материалы высшего качества. Проект здания не сохранился, есть предположения, что архитектором дома был Эдуард Брадтман, воспитанник Петербургской Академии искусств, киевский городской архитектор с 1898 года, один из лучших в Киеве интерпретаторов стиля модерн. К концу 1909 года здание по бульвару Шевченко, 5, было, в основном, закончено. В 1910 году проводились отделочные работы, а в 1911 году строительство признали завершенным.
Поместье на углу бульвара и Пушкинской начали перестраивать в 1910 году. Два архитектора из Одессы — Адольф Борисович Минкус и Фавел (Федор) Абрамович Троупянский – перестроили здание вместе с небольшими трехэтажными домами вдоль улицы Пушкинской в одно большое здание нового «Паласт Отеля». В январе 1911-го строительство полностью закончилось. Фасад здания представлял собой нечто среднее между стилем ар-нуво и ар-деко и нечто совершенно новое, за чем, безусловно, было будущее.
Из-за пожара в феврале того же года здание было повреждено, но усилиями тогдашнего владельца Менделя Герцовича-Миркина строительство возобновилось и весной 1912 года успешно завершилось. В то время дом арендовал Яков Карлович Целлермайер – подданный Австро-венгерской империи, проживавший в Киеве. Вместе со своим братом они возглавляли иностранные представительства в Украине, в частности, в индустрии красоты и моды.
В марте 1912 года газета «Киевлянин» напечатала на своих страницах объявление: в «Паласт Отеле» открыто еще четыре роскошных зала, а также ресторан и кафе премиального класса.
Поскольку Яков Целлермайер хотел создать «идеальный отель», то постоянно внедрял новые технологии, чтобы соответствовать всем пожеланиям гостей. Представьте себе, в то время семиэтажное здание отеля насчитывало 150 комфортабельных номеров со всеми удобствами — электричеством, телефоном, горячей и холодной водой. В залах-читальнях всегда была свежая пресса. По желанию гостей подавались конные экипажи или авто. В ресторане и кафе могли присутствовать одновременно 1000 гостей, поэтому здесь проводились шумные приемы и общественные слушания.
Во времена советской власти отель оказался в распоряжении Министерства труда украинского правительства. Некоторое время здесь находилось консульство Германии, а потом резиденция турецкого посла Мухтар-паши.
Интересный исторический факт: в 1918 году на 3-м этаже отеля проходила церемония отречения от власти последнего украинского гетмана Павла Скоропадского. Сейчас в отеле есть тематический номер «Гетман» — панорамный полулюкс в стиле украинского барокко. Если Вы хотите ощутить дух украинской старины и почувствовать себя причастным к украинской знати давних времен, — этот номер для Вас.
Известно, что здание гостиницы было значительно повреждено во время Великой Отечественной войны и в 1949 году началась реконструкция. Во время реконструкции два здания были объединены в единый гостиничный комплекс (бульвар Шевченко, 5 и бульвар Шевченко, 7). Именно поэтому отель имеет довольно сложный официальный адрес: 5-7 / 29 бульвар Тараса Шевченко / ул. Пушкинская.
В 1951-м директором «Премьер Палас» стал 55-летний Сергей Филимонович Цапенко.
А с 1959-го по 1981 год руководил, на то время уже отелем «Украина», бывший военный пилот и ветеран Великой Отечественной войны 52-летний Илья Прокопович Михайленко. Следует заметить, что отель был пристанищем для чиновников высокого уровня и представителей элиты не только из стран бывшего Советского Союза, но и для известных людей из других государств.
Затем руководителями отеля «Украина» были поочередно В.Ф. Криулин и Ю.П. Халипов. В 1999 году началась реконструкция гостиницы.
В феврале 2000 года ОАО «Отель Украина» возглавил Александр Тарасович Литвин. А вскоре он стал генеральным директором переименованного «Премьер Паласа». Приняли решение вернуться к историческому названию отеля, при этом четко определив его статус. Предлагались варианты от «Гранд Отеля» до «Ройял Паласа», остановились же на сочетании слова «Премьер» с историческим именем гостиницы. Так появилось название «Премьер Палас».
В 2001 году «Премьер Паласу» был присвоен статус пятизвездочного отеля. Единственный исторический отель, сохранившийся в Киеве, стал первым пятизвездочным отелем Украины.
Объект: пятизвездочный отельный комплекс
Год постройки: 1908-1910, 1909-1911
Архитектурный стиль: ар-нуво, модерн
Расположение: бульвар тараса Шевченко (бывший Бибиковский бульвар), 5-7/27
Современное использование: отель Премьер-Палас